Tu edificio se gestiona solo.
Tu NOI (resultado neto de explotación) aumenta.
Oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto pagan cada mes una energía que nadie está gobernando. Smarkia no es otro cuadro de mando: actúa. Regula climatización, iluminación y demanda en tiempo real sobre el BMS que ya tienes instalado, y ese consumo que se escapaba pasa a su cuenta de resultados. Informe verificado en 15 días. Control activo en 30.
Ahorro de energía
7%
Mediana del ahorro anual de energía, antes de reformas
Estudio de LBNL de más de 6.500 edificios
8–17%
Rango en la cartera con detección de fallos completa
Análisis de energía inteligente de LBNL
43,7 %
Brecha entre la oficina española media y el 15 % mejor
Deepki ESG Index 2025
Coste operativo
28–35%
Tiempo efectivo de intervención en gestión patrimonial.
IFMA / BOMA
50-55%
Tiempo efectivo en el cuartil de referencia.
IFMA / BOMA
~10 %
Reducción del coste total de propiedad
Deloitte
Confort que compensa
+30 %
Satisfacción del ocupante en edificios certificados como saludables.
IWBI 2025
4,9 %
Prima de renta media de los edificios certificados en Europa.
CBRE · 23.750 contratos, 17 países.
739-1.409 €/m²
Coste de acondicionamiento para el siguiente inquilino en Madrid
Cushman & Wakefield 2025.
Para una oficina de 20.000 m², la mediana del 7 % del LBNL equivale a unos 23.400 € al año en ahorro recurrente y 46 tCO₂e evitadas. Con detección de fallos completa, ese rango sube a 26.700-56.700 € al año, antes de contar una sola avería evitada. Y en España el mismo ahorro, certificado como CAE, añade entre 20.300 y 24.700 €.
¿Cómo ayuda Smarkia al sector inmobiliario comercial?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Cómo aumenta el ahorro de energía el NOI de un edificio?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada ahorro va directo al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Funciona Smarkia en una cartera de edificios?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y espacios de uso mixto en una sola plataforma, y ofrece a los equipos de activos e inmuebles una visión homogénea del rendimiento energético y del ahorro en toda la cartera.
¿Necesitamos reemplazar nuestro sistema de gestión de edificios?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no hay que desmontar ni sustituir nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Qué requiere Smarkia de nuestro equipo de instalaciones?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Puede Smarkia dar soporte a la edificación sostenible y a los informes ESG?
Sí. Smarkia genera datos de energía medidos y listos para auditorías que alimentan marcos de referencia como GRESB y ENERGY STAR, y ayuda a los propietarios inmobiliarios a demostrar su rendimiento ante inversores e inquilinos.
¿Cómo demuestra Smarkia los ahorros a los propietarios e inversores?
Smarkia mide el ahorro con respecto a una línea base mediante métodos de verificación reconocidos, de modo que los propietarios e inversores ven una cifra justificable, no una estimación, vinculada directamente al NOI.