Tu edificio se optimiza.
Tu NOI aumenta.
Oficinas, sedes empresariales y complejos inmobiliarios siguen pagando por energía que nadie está gestionando. Smarkia no es otro cuadro de mando. Smarkia actúa. Optimiza climatización, iluminación y consumo en tiempo real sobre el BMS existente, convirtiendo el ahorro en una mejora medible de la cuenta de resultados.
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Smarkia en el sector inmobiliario
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Cómo actúa Smarkia sobre un edificio
Ahorro energético verificado
Ver introducción
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Ahorro energético verificado
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Lo que está en juego
No hacer nada ya te cuesta dinero,
y en Smarkia sabemos cuánto.
El mercado no lo controlas. Tu edificio, sí. Nueve de cada diez oficinas de Madrid pasan de diez años, poner al día el parque prime cuesta 5.800 M€ y la EPBD obliga a renovar el 16 % peor calificado antes de 2030.
Lo que está en juego
No hacer nada ya te cuesta dinero,
y en Smarkia sabemos cuánto.
El mercado no lo controlas. Tu edificio, sí. Nueve de cada diez oficinas de Madrid pasan de diez años, poner al día el parque prime cuesta 5.800 M€ y la EPBD obliga a renovar el 16 % peor calificado antes de 2030.
Ahorro energético
7%
Mediana del ahorro anual de energía, antes de reformas
Estudio de LBNL de más de 6.500 edificios
8–17%
Rango en la cartera con detección de fallos completa
Análisis de energía inteligente de LBNL
43,7 %
Brecha entre la oficina española media y el 15 % mejor
Deepki ESG Index 2025
Coste operativo
28–35%
Tiempo efectivo de intervención en gestión patrimonial.
IFMA / BOMA
50-55%
Tiempo efectivo en el cuartil de referencia.
IFMA / BOMA
~10 %
Reducción del coste total de propiedad
Deloitte
Confort que compensa
+30 %
Satisfacción del ocupante en edificios certificados como saludables.
IWBI 2025
4,9 %
Prima de renta media de los edificios certificados en Europa.
CBRE · 23.750 contratos, 17 países.
739-1.409 €/m²
Coste de acondicionamiento para el siguiente inquilino en Madrid
Cushman & Wakefield 2025.
Para una oficina de 20.000 m², la mediana del 7 % del LBNL equivale a unos 23.400 € al año en ahorro recurrente y 46 tCO₂e evitadas. Con detección de fallos completa, ese rango sube a 26.700-56.700 € al año, antes de contar una sola avería evitada. Y en España el mismo ahorro, certificado como CAE, añade entre 20.300 y 24.700 €.
Cómo funciona
En solo tres pasos.
Sobre el BMS ya instalado.
Sin tocar tu operación: el BMS sigue al mando, empiezas en solo lectura y un clic te devuelve el control cuando quieras.
Cómo funciona
En solo tres pasos.
Sobre el BMS ya instalado.
Sin tocar tu operación: el BMS sigue al mando, empiezas en solo lectura y un clic te devuelve el control cuando quieras.
Conectar
BACnet, KNX, Modbus, OPC. Smarkia habla los protocolos que tu instalación ya usa. Sin sustituir nada y con 400-500 € de hardware si no tienes datalogger.
Conectar
BACnet, KNX, Modbus, OPC. Smarkia habla los protocolos que tu instalación ya usa. Sin sustituir nada y con 400-500 € de hardware si no tienes datalogger.
Medir
Smarkia monitoriza. Primero en modo solo lectura, y después te entrega un informe de ahorro con tus propios datos, medido según IPMVP.
Medir
Smarkia monitoriza. Primero en modo solo lectura, y después te entrega un informe de ahorro con tus propios datos, medido según IPMVP.
Actuar
Tú das el visto bueno y Smarkia se ocupa del ajuste: envía las consignas óptimas que tu BMS ejecuta, sin que tu equipo tenga que intervenir.
Actuar
Tú das el visto bueno y Smarkia se ocupa del ajuste: envía las consignas óptimas que tu BMS ejecuta, sin que tu equipo tenga que intervenir.
Caso verificado
Edificio real.
Resultados verificados.
En tan solo 30 días, Smarkia se desplegó en un edificio de oficinas prime de Madrid, midió todo el proceso según IPMVP y corrigió lo que el BMS existente ya estaba haciendo mal.
Caso verificado
Edificio real.
Resultados verificados.
En tan solo 30 días, Smarkia se desplegó en un edificio de oficinas prime de Madrid, midió todo el proceso según IPMVP y corrigió lo que el BMS existente ya estaba haciendo mal.
Por qué Smarkia
Sin obras, sin estimaciones y sin pruebas piloto.
Por qué Smarkia
Sin obras, sin estimaciones y sin pruebas piloto.
Tres formas de subir el NOI sin tocar un solo equipo.
Energía, operación y retención de inquilinos, con números. Benchmark energético de oficinas de USA 2026.
Tres formas de subir el NOI sin tocar un solo equipo.
Energía, operación y retención de inquilinos, con números. Benchmark energético de oficinas de USA 2026.
El NOI que se te escapa en un solo edificio
Con dos datos, metros cuadrados y cap rate, te devolvemos tres números: la energía que se está yendo, lo que sube el NOI y lo que eso suma al valor del activo. En el benchmark de USA de 2026, la mitad de las oficinas de 200.000 sq ft ahorra más de 38.000 $ al año, sin reformas.
El NOI que se te escapa en un solo edificio
Con dos datos, metros cuadrados y cap rate, te devolvemos tres números: la energía que se está yendo, lo que sube el NOI y lo que eso suma al valor del activo. En el benchmark de USA de 2026, la mitad de las oficinas de 200.000 sq ft ahorra más de 38.000 $ al año, sin reformas.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
¿Qué hace Smarkia en oficinas, sedes y complejos inmobiliarios?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Por qué bajar el consumo sube el NOI?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada ahorro va directo al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Se puede aplicar a una cartera completa?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y espacios de uso mixto en una sola plataforma, y ofrece a los equipos de activos e inmuebles una visión homogénea del rendimiento energético y del ahorro en toda la cartera.
¿Hay que cambiar el BMS?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no hay que desmontar ni sustituir nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Cuánto trabajo supone para el equipo del edificio?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Los datos son válidos para el informe ESG y las certificaciones?
Sí. Smarkia genera datos de energía medidos y listos para auditorías que alimentan marcos de referencia como GRESB y ENERGY STAR, y ayuda a los propietarios inmobiliarios a demostrar su rendimiento ante inversores e inquilinos.
¿Es auditable el ahorro que consigue Smarkia?
Sí. Smarkia mide el ahorro con respecto a una línea base mediante métodos de verificación reconocidos, de modo que los propietarios e inversores ven una cifra justificable, no una estimación, vinculada directamente al NOI.
¿Cómo ayuda Smarkia al sector inmobiliario comercial?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Por qué bajar el consumo sube el NOI?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada ahorro va directo al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Se puede aplicar a una cartera completa?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y espacios de uso mixto en una sola plataforma, y ofrece a los equipos de activos e inmuebles una visión homogénea del rendimiento energético y del ahorro en toda la cartera.
¿Hay que cambiar el BMS?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no hay que desmontar ni sustituir nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Cuánto trabajo supone para el equipo del edificio?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Los datos son válidos para el informe ESG y las certificaciones?
Sí. Smarkia genera datos de energía medidos y listos para auditorías que alimentan marcos de referencia como GRESB y ENERGY STAR, y ayuda a los propietarios inmobiliarios a demostrar su rendimiento ante inversores e inquilinos.
¿Cómo demuestra Smarkia los ahorros a los propietarios e inversores?
Sí. Smarkia mide el ahorro con respecto a una línea base mediante métodos de verificación reconocidos, de modo que los propietarios e inversores ven una cifra justificable, no una estimación, vinculada directamente al NOI.