Tu edificio se optimiza.
Tu NOI aumenta.
Oficinas, sedes empresariales y complejos inmobiliarios siguen pagando por energía que nadie está gestionando. Smarkia no es otro cuadro de mando. Smarkia actúa. Optimiza climatización, iluminación y consumo en tiempo real sobre el BMS existente, convirtiendo el ahorro en una mejora medible de la cuenta de resultados. Obtén tu Informe verificado en 15 días. Control activo en 30.
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Smarkia en el sector inmobiliario
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Smarkia en el sector inmobiliario
Cómo actúa Smarkia sobre un edificio
Ahorro energético verificado
Ver introducción
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Ahorro energético verificado
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Lo que está en juego
No hacer nada ya te cuesta dinero,
y en Smarkia sabemos cuánto.
El mercado no lo controlas. Tu edificio, sí. Nueve de cada diez oficinas de Madrid pasan de diez años, poner al día el parque prime cuesta 5.800 M€ y la EPBD obliga a renovar el 16 % peor calificado antes de 2030.
Lo que está en juego
No hacer nada ya te cuesta dinero,
y en Smarkia sabemos cuánto.
El mercado no lo controlas. Tu edificio, sí. Nueve de cada diez oficinas de Madrid pasan de diez años, poner al día el parque prime cuesta 5.800 M€ y la EPBD obliga a renovar el 16 % peor calificado antes de 2030.
Ahorro energético
~30 %
Menos consumo al pasar de clase C a clase A de control
eu.bac, EN ISO 52120-1
15-21 %
Menos consumo al pasar de clase C a clase A de control
MITECO, ficha CAE TER050
54.814 €
De ahorro al año en una oficina de 20.000 m² con control avanzado
Escenario de referencia
Coste operativo
28–35 %
Tiempo productivo del técnico de mantenimiento
IFMA, BOMA
50-55 %
En el cuartil superior. La diferencia no es la plantilla, es el flujo de información
IFMA, BOMA
~10 %
Reducción del coste de operación con gestión inteligente del edificio
Deloitte
Confort que compensa
x3
Más probabilidad de renovación de un inquilino satisfecho
Kingsley Index
50 %
De la superficie contratada en Madrid y Barcelona en 2025 fue Grado A
JLL, Colliers España 2026
730-1.000 €/m²
Cuesta acondicionar el espacio para el siguiente inquilino en Madrid
JLL
En una oficina de 20.000 m², monitorizar ahorra unos 5.500 € al año. Con detección de fallos, 16.500 €. Y con control de clase A, 54.814 € y 106 toneladas de CO₂ equivalente evitadas.
Cómo funciona
En solo tres pasos.
Sobre el BMS ya instalado.
Sin tocar tu operación: el BMS sigue al mando, empiezas en solo lectura y un clic te devuelve el control cuando quieras.
Cómo funciona
En solo tres pasos.
Sobre el BMS ya instalado.
Sin tocar tu operación: el BMS sigue al mando, empiezas en solo lectura y un clic te devuelve el control cuando quieras.
Conectar
BACnet, KNX, Modbus, OPC. Smarkia habla los protocolos que tu instalación ya usa. Sin sustituir nada y con unos 1.000 € de hardware si falta el datalogger.
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BACnet, KNX, Modbus, OPC. Smarkia habla los protocolos que tu instalación ya usa. Sin sustituir nada y con unos 1.000 € de hardware si falta el datalogger.
Medir
Smarkia monitoriza. Primero en modo solo lectura, y después te entrega un informe de ahorro con tus propios datos, medido según IPMVP.
Medir
Smarkia monitoriza. Primero en modo solo lectura, y después te entrega un informe de ahorro con tus propios datos, medido según IPMVP.
Actuar
Tú das el visto bueno y Smarkia se ocupa del ajuste: envía las consignas óptimas que tu BMS ejecuta, sin que tu equipo tenga que intervenir.
Actuar
Tú das el visto bueno y Smarkia se ocupa del ajuste: envía las consignas óptimas que tu BMS ejecuta, sin que tu equipo tenga que intervenir.
Caso verificado
Edificio real.
Resultados verificados.
En tan solo 30 días, Smarkia se desplegó en un edificio de oficinas prime de Madrid, midió todo el proceso según IPMVP y corrigió lo que el BMS existente ya estaba haciendo mal.
Caso verificado
Edificio real.
Resultados verificados.
En tan solo 30 días, Smarkia se desplegó en un edificio de oficinas prime de Madrid, midió todo el proceso según IPMVP y corrigió lo que el BMS existente ya estaba haciendo mal.
Por qué Smarkia
Sin obras, sin estimaciones y sin pruebas piloto.
Por qué Smarkia
Sin obras, sin estimaciones y sin pruebas piloto.
Tres formas de subir el NOI sin tocar un solo equipo.
Energía, operación y retención de inquilinos, con números. Benchmark energético de oficinas de USA 2026.
Tres formas de subir el NOI sin tocar un solo equipo.
Energía, operación y retención de inquilinos, con números. Benchmark energético de oficinas de USA 2026.
El NOI que se te escapa en un solo edificio
Con dos datos, metros cuadrados y cap rate, te devolvemos tres números: la energía que se está yendo, lo que sube el NOI y lo que eso suma al valor del activo. En una oficina de 20.000 m², pasar a control de clase A son unos 54.814 € al año y ahorro certificable como CAE.
El NOI que se te escapa en un solo edificio
Con dos datos, metros cuadrados y cap rate, te devolvemos tres números: la energía que se está yendo, lo que sube el NOI y lo que eso suma al valor del activo. En una oficina de 20.000 m², pasar a control de clase A son unos 54.814 € al año y ahorro certificable como CAE.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
Preguntas frecuentes
Tú preguntas.
Smarkia resuelve.
¿Qué hace Smarkia en oficinas, sedes y complejos inmobiliarios?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Por qué bajar el consumo sube el NOI de un edificio?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada ahorro que consigue Smarkia va directo al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Se puede aplicar a una cartera completa?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y espacios de uso mixto en una sola plataforma, y ofrece a los equipos de activos e inmuebles una visión homogénea del rendimiento energético y del ahorro en toda la cartera.
¿Hay que cambiar el BMS?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no hay que desmontar ni sustituir nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Cuánto trabajo supone para el equipo del edificio?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Los datos son válidos para el informe ESG y las certificaciones?
Sí. Smarkia genera datos energéticos medidos y auditables, con trazabilidad de cada kWh desde el contador hasta el informe. Son los que piden las certificaciones de edificio en uso: BREEAM In-Use y LEED O+M evalúan cómo se opera el activo y exigen consumo, temperatura, CO₂ e incidencias de forma continua. Y son los mismos que alimentan el reporting ESG.
¿Es auditable el ahorro que consigue Smarkia?
Sí. El ahorro se mide según el protocolo IPMVP frente a una línea base construida con el consumo real del edificio y normalizada por climatología y ocupación. Cada consigna que Smarkia envía queda registrada, así que se puede auditar el cálculo y no solo el resultado. En España eso además tiene precio: un ahorro mal verificado es un CAE que no se emite, y un CAE es dinero.
¿Cómo ayuda Smarkia al sector inmobiliario comercial?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Por qué bajar el consumo sube el NOI de un edificio?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada ahorro que consigue Smarkia va directo al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Se puede aplicar a una cartera completa?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y espacios de uso mixto en una sola plataforma, y ofrece a los equipos de activos e inmuebles una visión homogénea del rendimiento energético y del ahorro en toda la cartera.
¿Hay que cambiar el BMS?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no hay que desmontar ni sustituir nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Cuánto trabajo supone para el equipo del edificio?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Los datos son válidos para el informe ESG y las certificaciones?
Sí. Smarkia genera datos energéticos medidos y auditables, con trazabilidad de cada kWh desde el contador hasta el informe. Son los que piden las certificaciones de edificio en uso: BREEAM In-Use y LEED O+M evalúan cómo se opera el activo y exigen consumo, temperatura, CO₂ e incidencias de forma continua. Y son los mismos que alimentan el reporting ESG.
¿Cómo demuestra Smarkia los ahorros a los propietarios e inversores?
Sí. El ahorro se mide según el protocolo IPMVP frente a una línea base construida con el consumo real del edificio y normalizada por climatología y ocupación. Cada consigna que Smarkia envía queda registrada, así que se puede auditar el cálculo y no solo el resultado. En España eso además tiene precio: un ahorro mal verificado es un CAE que no se emite, y un CAE es dinero.