Tu edificio se gestiona solo.
Su NOI (Ingreso Operativo Neto) aumenta.
Las oficinas, los campus corporativos y los espacios de uso mixto soportan costes energéticos que nunca fueron diseñados para controlar. Smarkia no le entrega a su equipo otro panel de control más. Actúa, regulando la climatización (HVAC), la iluminación y la demanda en tiempo real sobre el propio BMS que ya posee, y convierte el desperdicio en ingresos operativos medibles. 15 días para un informe verificado. 30 días para el control activo.
Smarkia en el sector inmobiliario
Ver introducción
Ahorro de energía autónomo para edificios inteligentes
Ahorro de energía
7%
Ahorro anual medio de energía, antes de cualquier renovación
Estudio de LBNL de más de 6.500 edificios
8–17%
Gama de portafolio una vez que la detección de fallas esté en todas partes
Análisis de energía inteligente de LBNL
0,19 €
Ahorros reales por pie cuadrado, por año
LBNL, Kramer et al. 2020
Coste operativo
28–35%
Tiempo medio de llave en mano en el sector inmobiliario comercial de EE. UU.
IFMA, Oxmaint
50-55%
Tiempo de llave en mano en el cuartil superior: la brecha es el software
IFMA, Oxmaint
~10 %
Reducción del coste total de propiedad
Deloitte
Confort que compensa
3×
Probabilidad de renovación de un inquilino satisfecho
Índice Kingsley, 2,28 sq ft
4–7%
Prima de alquiler por oficina certificada
CoStar, BOMA 360
~32.000 $
Coste de cada inquilino comercial que se marcha
Análisis del sector, BOMA
Para una oficina de 200,000 pies cuadrados, la mediana del LBNL equivale aproximadamente a unos $38,000 al año en ahorros recurrentes. Con una detección completa de fallos, ese rango asciende a entre $90,000 y $190,000, antes de contabilizar un solo cargo por pico de demanda evitado.
¿Cómo ayuda Smarkia al sector inmobiliario comercial?
Smarkia reduce el coste energético de oficinas, campus corporativos y edificios de uso mixto, y transforma ese ahorro en un mayor NOI. Gestiona el edificio de forma automática en lugar de entregarle a tu equipo otro panel de control más que administrar.
¿Cómo aumenta el NOI de un edificio el ahorro de energía?
La energía es un coste operativo importante y controlable, por lo que cada unidad que Smarkia elimina se destina directamente al resultado neto de explotación. Un menor gasto operativo también respalda el valor de los activos en un mercado donde mantenerse competitivo resulta caro.
¿Funciona Smarkia en una cartera de edificios?
Sí. Smarkia conecta oficinas, campus y sitios de uso mixto en una sola plataforma, lo que brinda a los equipos de activos y propiedades una visión uniforme en toda la cartera del rendimiento energético y el ahorro.
¿Necesitamos reemplazar nuestro sistema de gestión de edificios?
No. Smarkia se superpone a los sistemas de gestión de edificios (BMS) y contadores que ya tiene cada edificio, por lo que no es necesario desinstalar ni reemplazar nada, ni tampoco se requiere un proyecto de inversión inicial para empezar, incluso en una gran cartera de inmuebles.
¿Qué requiere Smarkia de nuestro equipo de instalaciones?
Muy poco. Smarkia automatiza la optimización y destaca solo aquello que requiere atención, de modo que los equipos de gestión inmobiliaria obtienen resultados sin tener que vigilar constantemente un panel de control ni aprender a manejar equipos nuevos.
¿Puede Smarkia dar soporte a la edificación sostenible y a los informes ESG?
Sí. Smarkia genera datos de energía medidos y listos para auditorías que alimentan marcos de referencia como GRESB y ENERGY STAR, ayudando a los propietarios de bienes raíces a demostrar su rendimiento ante inversores e inquilinos.
¿Cómo demuestra Smarkia los ahorros a los propietarios e inversores?
Smarkia mide el ahorro con respecto a una línea de base mediante métodos de verificación reconocidos, de modo que los propietarios e inversores ven una cifra justificable, no una estimación, vinculada directamente al NOI.